Maison - TREFFIAGAT 29730 - Viager occupé

Vente en VIAGER OCCUPÉ en exclusivité sur la commune de TREFFIAGAT, opportunité très rare à 300 mètres de la magnifique plage de Pors Treillen, une maison de type F4/F5.
Un emplacement de premier choix en bord de mer et à seulement 29 kms de la ville de Quimper, chef-lieu du Finistère.
Dans un cadre sans nuisance, cette propriété se trouve au bord d'une zone naturelle réputée pour ses oiseaux.

Au rez-de-chaussée : entrée, salon & salle à manger de 28,9 m2, cuisine de 11,4 m2, salle de bain, WC, une seconde très grande cuisine de 16,5 m2 avec salle d'eau et WC, qui logiquement peut devenir une chambre suite avec salle d'eau et WC déjà installés.

A l'étage : 2 grandes chambres de 13,7 m2 et 15,4 m2, dont une avec WC attenant. Plus une chambre d'appoint de 13 m2 au-dessus de la seconde cuisine.

Terrain de 693 m2 avec un garage neuf et un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules.
Double vitrage + cheminée avec insert dans la salle.
Terrasse devant la maison + verger avec pommiers.
Garage totalement neuf de 18 m2.
Système d'assainissement raccordé au "tout à l'égout".

Électricité et plomberie neufs (diagnostic électricité vierge de tout défaut)
Actuellement le chauffage est électrique mais une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude est en cours d'installation donc tout le système de chauffage et eau chaude sera neuf et économique.
La toiture a été entièrement restaurée : une partie est totalement neuve (ardoise + fixation) et pour le reste dont les ardoises sont en très bon état les fixations ont été changées.

Vente en VIAGER OCCUPÉ avec réserve de droit d'usage et d'habitation sur une tête :

Femme : 83 ans
Valeur vénale : 235.000 Euros

Conditions de vente possibles :
Bouquet de : 117.625 Euros FAI
Rente mensuelle de : 400 Euros
OU
Bouquet de : 137.625 Euros FAI
Rente mensuelle de : 230 Euros

Honoraires charge vendeur.

Investissez dans cet achat en viager sur un secteur géographique sûr en terme de valorisation, c'est obtenir un rendement supérieur à la gestion locative sans les soucis et en économisant sur les frais de notaire.

Plus de photos et accès à la visite virtuelle 360° après premier contact.

Pour plus d'informations contactez Guenaël ALLAIN au 07.60.79.20.22.
www.viagetude.fr