Maison - Corlay 22320 - Nue-propriété (viager sans rente)

Vente en NUE-PROPRIÉTÉ (« viager sans rente », pleine propriété grevée d’un DUH), d’une propriété sur la commune de Corlay.
Sur cette commune de campagne, dans une impasse sans nuisance et avec vue sur la nature arborée des alentours, à 30 kms de Saint-Brieuc, une maison de type F3 de 75 m2 sur un beau terrain de 1000 m2, avec accès au centre-ville à quelques centaines de mètres.
Pièce de vie exposée sud avec terrasse et vue sur la campagne arborée, très grand sous-sol permettant de stationner plusieurs véhicules et autres matériels, bois de chauffage...

Au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger salon, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau, WC

Sous-sol de la surface totale de l’habitation avec portail électrique neuf (3500 €).

Extérieur : terrain avec jardin et entrée bitumée de 2023 (3080 €), terrasse récente exposée sud (1900 €).

Maison construite en 1981, ravalement réalisé en 2013 (5000 €), volets électriques changés en 2022 (3000 €), cheminée avec insert, chauffages électriques neufs (3000 €), double vitrage. Raccordée à l’assainissement collectif (tout à l’égout). Chauffe-eau neuf changé en 2025.
Taxe foncière à la charge de l’acquéreur : 540 €.

Vente en pleine propriété grevée d’un droit d’usage et d’habitation au profit de la venderesse âgée de 95 ans ! (Viager sans rente)
Valeur vénale prise en compte : 99.000 €

Prix de vente : 82.500 €
Frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Belle et rare opportunité pour qui souhaite investir ou s’installer dans un futur aléatoirement proche sur le secteur de Corlay. L’ensemble avec beaucoup d’entretiens réalisés ces dernières années pour environ 20.000 € ! De plus avec cet achat vous bénéficiez d’un rabais sur les «frais de notaire» par rapport à un achat classique puisqu’ils seront calculés sur 82.500 € et non sur 99.000 €.

Pour plus d'informations, plus de photos, pour l'accès à la visite virtuelle et organiser une visite, contacter M. Guenaël ALLAIN au 07.60.79.20.22.