Maison - Les Issambres 83380 - Viager occupé

Vente en VIAGER OCCUPÉ en exclusivité à Les ISSAMBRES, commune de Roquebrune-sur-Argens, une maison de type F4 avec vue sur mer à 180°.
En emplacement de premier choix à quelques dizaines de mètres de la plage, sur ce secteur de villégiature très recherché, à proximité de la baie de St Tropez, entre Saint-Raphaël et Sainte-Maxime, avec deux emplacements de parking ainsi qu’un jardin avec d’autres emplacements pour stationner bateau, véhicule….
Situé au fond d’une impasse, et à proximité immédiate d’un axe principal, les gares SNCF de Fréjus et de St Raphaël sont à 10 kms pour un trajet direct vers Paris ou Nice, Marseille….

Au rez-de-chaussée : entrée, une pièce servant de salon ou de bureau avec accès direct sur le jardin, une chambre suite avec salle d’eau et WC, une pièce tout en longueur pouvant servir de salon et de bureau avec accès direct sur une autre partie du jardin.

A l’étage : (duplex avec mezzanine) : cuisine, salle à manger, salon, salle de bain avec WC, chambre en mezzanine. L’ensemble avec une magnifique vue sur mer à 180°.

Terrasses au rez-de-chaussée et à l’étage. Entrée goudronnée, deux cabanons de jardin, partie extérieure arborée et dallée.
Double vitrage, pompe à chaleur, 2 climatisations, assainissement « tout à l’égout ».

Ce bien destiné à un investisseur pourra également parfaitement, le jour où il sera libéré, être divisé en 2 appartements pouvant accueillir aisément 5 personnes chacun; appartements qui auront un rendement locatif saisonnier très lucratif étant donné la situation géographique idéale. L’acquéreur aura donc la possibilité à terme, de garder le bien ou le revendre avec cet argument de poids.

Vente en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur deux têtes :

Homme : 73 ans
Femme : 73 ans

BAISSE DE PRIX:
Valeur du bien : 550.000 Euros
Bouquet : 125.750 Euros F.A.I.
Rente mensuelle : 750 Euros

Honoraires charge vendeur.

Notez que d’autres répartitions entre la valeur du bouquet et de la rente sont envisageables (bouquet moins élevé et rente plus élevée ou l’inverse). Chaque proposition sera étudiée.

Contactez moi pour en discuter, et préparer ensemble une offre raisonnable qui conviendra aux deux parties. Plus de photos et visite virtuelle possible après premier contact.

Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viagétude :
M. Guenaël ALLAIN au 07.60.79.20.22
www.viagetude.fr